北京楼市在12月24日这天投下了一枚“深水炸弹”，战略刚一落地，售楼处的电话就启动响个束缚，当晚就有等不足的购房主说念主火速预约了周日的看房行程，这股小器劲儿让不少中介直呼惊喜。此次北京市住房城乡成立委等四个部门联手发布的新政，中枢即是给门槛“刖趾适屦”，让买房变得不再那么瞠乎其后。

当年非京籍家庭念念在五环内安家，社保或个税得连着交满5年，自后是3年，当今平直砍到了2年；如若把视力投向五环外，那要求更低，1年足矣。这音问一出，若干东说念主俄顷拿到了心荡神驰的“入场券”。江轩为了这个购房经验，辛疼痛苦积存社保，新政一来，她发现我方刚好合适条款，立马又相关起了之前看过的楼盘置业照管人，或许错过这波红利。大兴区南五环的置业照管人刘圣也感受到了这股暖流，商议东说念主数蹭蹭往高涨，原来就在搞年末促销，当今更是忙得脚不点地，看房的客户肉眼可视力多了起来。

多孩家庭此次更是尝到了甜头。二孩及以上的家庭，在原来限购的基础上，还能在五环内再多买一套。二环内的中介孙快正忙着给客户准备元旦礼物，看到新政，以为这险些是喜上加喜。她手头有个客户，五环内名下已有两套房，当年念念买只可挂在父母名下，当今好了，名正言顺领有了再买一套的经验。五环内的屋子大多带着优质的学区属性，客户心里那叫一个敞亮，信心俄顷爆棚，立马约了时辰要去实地历练。

钱袋子方面的压力也随之减弱。银行那处不再“看东说念主下菜碟”，岂论首套一经二套，利率不再硬性辩别，十足按阛阓情况来。新政前，五环内二套房商贷利率得3.45%，五环外3.25%，当今取消了这个界限，买房主说念主能省下不少真金白银。公积金贷款 likewise 退换，二套房首付比例从30%降到了25%。这一连串的“减负”操作，关于念念换套好屋子的改善型群体来说，无疑是济困解危。

回来本年前11个月的数据，北京新建商品住宅销售面积458.5万往往米，同比降了12.4%，二手房倒是稳住了，成交了15.7万套。五环内积压了渊博改善型需求，如今战略松捆，利率镌汰，平直扩大了有经验购房的东说念主群界限，偶合给了阛阓一剂强心针。这一招棋走得妙，既帮了忙，又暖了心，楼市这池春水看来是真实要活起来了。